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北京一周5拳收紧楼市 封堵假离婚等“绕道式”买房

来源:上海离婚律师 时间:2017/3/26 9:49:17

“假离婚”购房二套变首套?一年内仍算二套

3月17日,北京版“认房又认贷”政策空降,打了众多二套购房者一个措手不及,筹集更多首付款变成最头疼的事。根据调控新规,居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行,同时将普通二套房最低首付比例从50%提至60%。

以北京当下的房价行情,10%的房款少说几十万,动辄可能上百万,不免让“钱紧”的购房者动起“假离婚”的念头。

“有对夫妻本来能敲定的,3.17政策出来后,因为首付问题,态度一下变成了观望。”日前,一位北京地区的地产中介向记者坦言,新政后,假离婚可能是解决首付最好的办法。

如今,此举行不通了。3月24日,央行营业管理部等多部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,要求银行认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录。明确对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

“显然,之前借‘假离婚’套取二套房购房资格、降低首付款的行为已被监管层所警惕。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,这将有效打击为房“假离婚”,更大程度上确保首套购房群体的基本购房利益,预计该举措后续会被其他城市效仿。